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定标环节的择优因素主要考虑企业资质、企业规模、科技创新能力、项目管理人员经验与水平、同类工程经验（业绩）及履约评价、企业及其人员的廉政记录、信用等因素，其中初步设计和施工图设计招标考虑：投标方案经济性、技术可行性、功能结构合理性、设计精细化程度等因素。同等条件下，招标人可以考虑投标人服务便利度、合同稳定性、质量安全保障性、劳资纠纷可控度、BIM技术应用情况等因素，方案设计招标除外。招标人可以根据项目实际情况增加择优素，也可以综合考虑择优因素或按择优因素的重要性，对投标人进行逐级淘汰。
评标经过对投标文件进行评审和比较后，经评审合格的所有投标人均进入下一轮定标程序，并向招标人出具评标报告。对评审合格投标人数量超过5家的项目，评标还应结合评审要素和招标文件的有关要求，在合格投标人中优选50%的投标人作为推荐候选人（采用四舍五入取整），同时明确推荐理由，推荐名单将作为定标参考。
投标人应事先办理企业数字证书或电子营业执照及其相关人员的数字证书及录入投标员信息。有关手续请查看交易网《深圳金建数字证书办理指南》。市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。使用电子营业执照的，须提前在国家市场监督管理监管总局“电子营业执照”小程序电子营业执照应用程序中下载本企业电子营业执照，有关手续请查看“电子营业执照用户使用手册”。
